Immobilienverwaltung
Kaufmännisches, technisches & organisatorisches Immobilienmanagement.
- Sie besitzen eine Immobilie?
- Ihre Immobilie ist besonders spezifisch?
- Oder es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft?
- Sie möchten die aufwendige Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände geben?
Immobilien-verwaltung
Kaufmännisches, technisches und organisatorisches Immobilienmanagement.
- Sie besitzen eine Immobilie?
- Ihre Immobilie ist besonders spezifisch?
- Oder es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft?
- Sie möchten die aufwendige Verwaltung Ihrer Immobilie in professionelle Hände geben?
Wieso, Weshalb, Warum?
Wann Brauchen Sie Einen Hausverwalter?
Hausverwalter sorgen für den reibungslosen Ablauf in der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Die Notwendigkeit zur Beauftragung eines Hausverwalters ergibt sich dabei aus folgenden Aspekten:
Einen zertifizierten Hausverwalter nach § 26a zu bestellen ist grundsätzlich nicht gesetzlich verpflichtend, es sei denn, es bestehen mehr als acht Sondereigentumsrechste, ein Wohnungseigentümer wurde zum Verwalter bestellt und weniger als ein Drittel der Wohnungseigentümer (§25 Absatz 2) verlangt die Bestellung eines zertifizierten Verwalters.
Ist eine ordnungsgemäße Verwaltung seiner Immobilie jedoch der Wunsch eines Eigentümers, so ist wird die Beauftragung eines zertifizierten Hausverwalters zur Pflicht.
Eine Hausverwaltung dient dazu, den Eigentümer bei seinen zahlreichen Verpflichtungen und Verantwortungen zu entlasten. Dabei überwacht die Hausverwaltung das Objekt, wodurch das Auftreten von Schäden vorgebeugt werden kann, beauftragt Dienstleister und Handwerker und kümmert sich um die Finanzen der Immobilie. Damit die Eigentümer einen Überblick über die gemeinsamen Finanzen haben werden außerdem Berichte erstellt.
Das WEG-Recht beschreibt das Wohnungseigentumsrecht. Hierbei werden Bestimmungen zur Entstehung von Wohnungseigentum, zur Verwaltung und zur Aufteilung einer Immobilie definiert.
Es besagt, dass ein Hausverwalter nur dann zur gesetzlichen Pflicht wird, wenn ein Eigentümer danach verlangt, denn jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung (lt. WEG § 18 Abs. 2 Nr. 1) und somit auf die Bestellung eines Verwalters.
Dieser kümmert sich um alles, was bei der Verwaltung einer Immobilie an Aufgaben anfällt und um die täglich anfallenden verschiedenen Entscheidungen, die das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer betreffen.
Eine Zusammenarbeit zwischen den Eigentümern und der Verwaltung perfektioniert die Verwaltung des Objektes. Die Organisation und Durchführung einer Eigentümerversammlung ist mit einem sehr hohen Aufwand verbunden – auch hier werden die Eigentümer vom Verwalter unterstützt.
Wieso, Weshalb, Warum?
Wann Brauchen Sie Einen Hausverwalter?
Hausverwalter sorgen für den reibungslosen Ablauf in der Bewirtschaftung Ihrer Immobilie.
Die Notwendigkeit zur Beauftragung eines Hausverwalters ergibt sich dabei aus folgenden Aspekten:
Einen zertifizierten Hausverwalter nach § 26a zu bestellen ist grundsätzlich nicht gesetzlich verpflichtend, es sei denn, es bestehen mehr als acht Sondereigentumsrechste, ein Wohnungseigentümer wurde zum Verwalter bestellt und weniger als ein Drittel der Wohnungseigentümer (§25 Absatz 2) verlangt die Bestellung eines zertifizierten Verwalters.
Ist eine ordnungsgemäße Verwaltung seiner Immobilie jedoch der Wunsch eines Eigentümers, so ist wird die Beauftragung eines zertifizierten Hausverwalters zur Pflicht.
Eine Hausverwaltung dient dazu, den Eigentümer bei seinen zahlreichen Verpflichtungen und Verantwortungen zu entlasten. Dabei überwacht die Hausverwaltung das Objekt, wodurch das Auftreten von Schäden vorgebeugt werden kann, beauftragt Dienstleister und Handwerker und kümmert sich um die Finanzen der Immobilie. Damit die Eigentümer einen Überblick über die gemeinsamen Finanzen haben werden außerdem Berichte erstellt.
Das WEG-Recht beschreibt das Wohnungseigentumsrecht. Hierbei werden Bestimmungen zur Entstehung von Wohnungseigentum, zur Verwaltung und zur Aufteilung einer Immobilie definiert.
Es besagt, dass ein Hausverwalter nur dann zur gesetzlichen Pflicht wird, wenn ein Eigentümer danach verlangt, denn jeder Wohnungseigentümer hat einen Anspruch auf ordnungsmäßige Verwaltung (lt. WEG § 18 Abs. 2 Nr. 1) und somit auf die Bestellung eines Verwalters.
Dieser kümmert sich um alles, was bei der Verwaltung einer Immobilie an Aufgaben anfällt und um die täglich anfallenden verschiedenen Entscheidungen, die das Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer betreffen.
Eine Zusammenarbeit zwischen den Eigentümern und der Verwaltung perfektioniert die Verwaltung des Objektes. Die Organisation und Durchführung einer Eigentümerversammlung ist mit einem sehr hohen Aufwand verbunden – auch hier werden die Eigentümer vom Verwalter unterstützt.
Unsere Leistungen:
Unsere Leistungen:
Wohnanlagen | WEg
Organisation Ihrer Immobilie
Insbesondere für kleinere WEG’s ist es schwierig eine professionelle Hausverwaltung zu finden. Deshalb möchten wir unsere Leistungen im Bereich der Hausverwaltung für WEG’s in Größen von 4 bis 20 Einheiten einbringen und die Eigentümer bei ihren täglichen Aufgaben und Verantwortungsbereichen unterstützen und die Wirtschaftlichkeit der entsprechenden Immobilien durch unser Fachwissen zu steigern.
Die Orgeda GmbH versteht sich als Dienstleister für Hausverwaltung, welcher alle organisatorischen Aufgaben im Bereich der Immobilienverwaltung für den Eigentümer übernimmt. Wir sind sehr daran interessiert, Sie als Partner bei Ihren Objekten begleiten und unterstützen zu dürfen.
Kommen Sie einfach auf uns zu und profitieren Sie von der Kompetenz der Orgeda Hausverwalter.
Wohnanlagen | WEg
Organisation Ihrer Immobilie
Insbesondere für kleinere WEG’s ist es schwierig eine professionelle Hausverwaltung zu finden. Deshalb möchten wir unsere Leistungen im Bereich der Hausverwaltung für WEG’s in Größen von 4 bis 20 Einheiten einbringen und die Eigentümer bei ihren täglichen Aufgaben und Verantwortungsbereichen unterstützen und die Wirtschaftlichkeit der entsprechenden Immobilien durch unser Fachwissen zu steigern.
Die Orgeda GmbH versteht sich als Dienstleister für Hausverwaltung, welcher alle organisatorischen Aufgaben im Bereich der Immobilienverwaltung für den Eigentümer übernimmt. Wir sind sehr daran interessiert, Sie als Partner bei Ihren Objekten begleiten und unterstützen zu dürfen.
Kommen Sie einfach auf uns zu und profitieren Sie von der Kompetenz der Orgeda Hausverwalter.
Benötigen Sie Beratung zum Thema Immobilienverwaltung?
Kommen Sie jederzeit auf uns zu. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um das Thema Hausverwaltung.
Kompetent | Qualitätsbewusst | Zuverlässig.
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Kommen Sie jederzeit auf uns zu. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um das Thema Hausverwaltung.
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